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¿Qué gastos tengo al comprar una vivienda?

La pregunta más repetida por nuestros clientes a la hora de comprar una vivienda es la de que gastos tengo a la hora de comprar una vivienda, hoy vamos a dar respuesta a ello de una forma clara.

Los gastos que conlleva la adquisición de un inmueble son básicamente 3, pero veremos que hay salvedades:

Notaría: es el acto en el que se realiza la compraventa, el notario da fe y se realiza una escritura pública que es lo que da el título de propiedad. Normalmente estos gastos se suelen repartir a partes iguales entre comprador y vendedor pero al final depende del acuerdo que se llegue entre las partes.

Registro de la propiedad: no es estrictamente obligatorio pero si es recomendable, es un mecanismo ante terceros para determinar la titularidad del bien. En caso de hipotecar la vivienda es obligatorio su inscripción.

Impuestos: pueden ser de dos tipos IVA o impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) normalmente es un 10%  del valor de compra pero podemos encontrar bonificaciones, ya sea por familia  numerosa (4%) o por ser primera vivienda y menor de 35 años. (8%).

Estos gastos son generales, pero sí cómo la mayoría necesitas financiar la compra mediante un préstamo hipotecario encontramos que los gastos aumentan ya que necesitamos hacer una tasación, una escritura pública de la hipoteca y la posterior inscripción en el registro.

En resumen la compra de una vivienda suele llevar acompañados unos gastos que oscilan entre el 11 y el 14% del precio del inmueble.